浙江省税务局：企业改制涉土地增值税

日期：2019-11-19

来源：浙江省税务局

问：个人独资企业改制为一人有限公司，土地增值税适用财税〈2018〉57号文吗？如果适用需要准备哪些材料？

答： 浙江财税12366服务中心答复：

 您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2018〕57号）“一、按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改制为股份有限公司（有限责任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。

本通知所称整体改制是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。”

根据《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。鉴于个人独资企业的投资人负无限法律责任，如何改制为有限公司具体情况请提供给主管税务机关核实。

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。