简易征收

留言时间：2020-06-30

咨询对象

厦门市税务局

问题内容

你好，A公司原本是小规模，2020年1月购买了一间厂房，因为是小规模所以没有抵扣进项，房子一直对外出租，2020年6月转为一般纳税人后，出租房产业务是否可以申请简易征收？

附件

无附件

答复机构

厦门市税务局

答复时间

2020-07-01

答复内容

国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 第一条第(九）项 第1点规定：“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。”  因此，问题所述情况不适用简易计税方法，取得的不动产租赁服务收入应按一般计税方法缴纳增值税。