个人租房税率

留言时间：2020-12-14

纳税人所属地

陕西

问题内容

租个人房屋需要开发票，发票上的增值税税率是多少

附件

无附件

答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2020-12-15

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

  （一）个人出租住房：增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；

      应纳税额＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

  （二）个人出租非住房： 增值税：按照5%的征收率计算应纳税额。

   自2019年1月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（国家税务总局公告2019年第4号）

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。