江苏省税务局：房地产销售样板房软装

日期：2019-08-01

来源：江苏省税务局

问：请问，房地产企业销售样板房时，其中房屋软装销售应该开什么内容的发票，如果我单位营业范围没有这项，该怎么开票？

答：江苏12366纳税服务热线：您好！ 1、根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。”

2、根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）及《增值税发票开具使用指南》（税总货便函〔2017〕127号）规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

   因此，纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。

本次咨询仅供参考，具体以法律法规及相关规定为准。