个人住宅出租给企业适用税率

留言时间：2019-10-21

纳税人所属地

江苏

问题内容

本人夫妻共同共有一套住宅，位于吴江区，租赁给企业用于住宿，月租2000，企业需要我每半年提供增值税发票（企业抬头），此种应用适用的税率多少？住宅位于吴江松陵镇需要到哪个税务单位报税开票？

附件

无附件

答复机构

江苏省税务局

答复时间

2019-10-21

答复内容

江苏省12366中心答复：

尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据《国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定：

“第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

  (一)出租住房：

  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

……

  第十一条 ……其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。”

建议您咨询当地可否在税局代开还是到指定代开点代开。

特服号：96888742.

个人出租不动产代开发票应提供资料:

(1)《代开增值税发票缴纳税款申报单》1份

(2)出租不动产出具的书面确认证明1份

(3)申请代开发票人的合法身份证件原件及复印件1份

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系江苏税务12366或主管税务机关。