惠山区税务局以风险管理为导向 积极探索房地产开发企业一体化管理

发布时间：2020-05-18

来源： 无锡市惠山区税务局

近日，惠山区税务局以风险管理为导向，不断加强房地产开发企业一体化管理，通过整合利用各种内外部信息，以企业所得税、土增税管理为抓手，分析纳税人纳税申报的真实性，并将异常信息嵌入纳税服务、征收管理、风险管理的全流程，以提高房地产开发企业税收管理质效的过程。

一是平台互通，全面共享房地产项目涉税信息。依托综合治税平台，强化部门信息互通，由自规局提供国土出让信息；发改委提供立项信息；住建局提供项目规划信息、建设规划信息、房屋测绘信息及项目竣工备案信息；产监中心提供商品房项目销售情况统计表；事务所提供居住建筑类综合指标汇总信息。

二是团队合作，提升信息数据综合利用效率。成立房开企业一体化管理团队，整合统计外部信息，掌握商品房预售和实际销售等情况，建立分析模型，生成房地产开发收入、成本与费用等数据，与金三系统中企业申报的财务报表、所得税预缴报表、所得税年报表及土增税申报表中的数据进行比对，找出企业申报数据中存在的问题，通过风险指标筛选出各房开企业的风险信息，实现税源精细化管理目标。

三是部门联动，协同实施房开企业税收管理。强化职能股室联动，及时传递异常信息，做好各部门间的沟通衔接，其中由纳服部门对相关房开企业进行涉税提醒，通知纳税人进行更正申报或补申报；风险部门进行风险分析并发起纳税评估流程；征管部门根据分析结果全面掌握税源存量，进行税收预测分析。通过部门协同，有效解决税源管理质量不高、税收流失以及申报滞后的问题，提高房开企业纳税遵从度。