受理号：

24400000020211117120255485

所属信箱：

纳税咨询

标题：

分期项目能否合并清算

内容：

某房地产开发公司的项目，分3期建设，现在3期均达到清算条件，能否合并清算？

咨询人：

潘山雨

咨询时间：

2021-11-17 12:02

回复单位：

国家税务总局中山市税务局

回复时间：

2021-11-19 18:24

回复内容：

中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号）第十九条 规定，“土地增值税以房地产主管部门审批、备案的房地产开发项目为单位进行清算。对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。具体结合项目立项、用地规划、方案设计审查（修建性详细规划）、工程规划、销售（预售）、竣工验收等确定。......” 综上所述，分期开发的项目应以分期项目为单位清算。 上述回复仅供参考。欢迎再次留言咨询。