受理号：

24400000020210913152455108

所属信箱：

纳税咨询

标题：

关于国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号土地增值税二分法或者三分法

内容：

关于“国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号”土地增值税清算是否有具体规定只能用二分法或者三分法

咨询人：

欧阳豫

咨询时间：

2021-09-13 15:24

回复单位：

国家税务总局珠海市香洲区税务局

回复时间：

2021-09-14 10:51

回复内容：

您好，您所提交的纳税（费）咨询问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号）规定：“第十九条 土地增值税以房地产主管部门审批、备案的房地产开发项目为单位进行清算。对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。具体结合项目立项、用地规划、方案设计审查（修建性详细规划）、工程规划、销售（预售）、竣工验收等确定。同一个项目既建造普通住宅，又建造其他类型房地产的，应分别计算增值额、增值率，分别清算土地增值税。”上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！