受理号：

24400000020200908103223476

所属信箱：

纳税咨询

标题：

请问一下汕头房地产企业土地增值税预征率是多少？

内容：

您好~请问一下汕头房地产土地增值税预征率是多少？还有企业所得税及增值税的预征率是多少？谢谢！

咨询人：

赖先生

咨询时间：

2020-09-08 10:25

回复单位：

国家税务总局汕头市龙湖区税务局

回复时间：

2020-09-09 17:01

回复内容：

1、自2013年6月1日起，汕头市房地产开发项目土地增值税的预征率调整不低于3%。 2、汕头市房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率不得低于10%。 3、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第十条 规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。