其他房地产开发费用扣除比例

留言时间：2020-02-01

纳税人所属地

四川

问题内容

土地增值税清算时，利息支出据实扣除时，其他房地产开发费用扣除比例是多少？

附件

无附件

答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-02-04

答复内容

四川税务局12366呼叫中心答复：您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据川财税（2010）12号文件规定：“一、关于房地产开发费用的具体扣除比例。

（一）凡不能按转让房地产项目分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 》第七条第（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%计算扣除。

（二）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 》第七条第（一）、（二）项规定计算的金额之和的4%计算扣除。

计算房地产开发费用扣除额时，纳税人只能选用上述一种方式。”

（以上答复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系您的主管税务机关咨询）