共有产权房契税征收问题

留言时间：2020-12-31

纳税人所属地

福建

问题内容

请问易地扶贫搬迁户与政府单位共同购买的商品房契税该如何征收？也就是说该房产由易地扶贫搬迁户与政府单位共同共有，且政府单位占比较大。谢谢！

附件

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答复机构

福建省税务局

答复时间

2021-01-07

答复内容

国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

共有产权应区分各自持有部分分别计算。对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房免征契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

文件依据：  

一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）规定：“第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：

  (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;

   ……”

二、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）第十五条第一款规定：“根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：

   （一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！