赠与纳税

留言时间：2020-11-12

纳税人所属地

大连

问题内容

父母无偿将房子赠送给子女需交哪些费用

附件

无附件

答复机构

大连市税务局

答复时间

2020-11-13

答复内容

大连市税务局12366呼叫中心答复：

国家税务总局大连市税务局12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

一、增值税 

涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

二、个人所得税  

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 

三、印花税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

四、土地增值税

以下继承及赠与房地产的行为不征收土地增值税：  (一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。  

五、契税

对于个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额4%征收契税。

感谢您对税务工作的理解与支持。

国家税务总局大连市税务局