物业代收公共收益，如何开票交税

留言时间：2020-08-10

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

由于物业代业主委员会收取公共收益，决定三七分成，税金由物业承担，业委会不开票给广告公司，而是由物业全额开票给付款方，扣除开票税金后，业委会拿7成，且业委会不开票了，这样操作合理吗？物业要如何申报交税？具体请看附件。

附件

税票问题.jpg

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-08-17

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

   代购货物行为，凡同时具备以下条件的，不征收增值税；不同时具备以下条件的，无论会计制度规定如何核算，均征收增值税。

  （一）受托方不垫付资金；

  （二）销货方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方；

  （三）受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额（如系代理进口货物则为海关代征的增值税额）与委托方结算货款，并另外收取手续费。

   纳税人提供不动产经营租赁服务可参考以上规定，具体情况可联系主管税务机关核实。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。