物业代收电费开发票

留言时间：2020-08-07

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

物业公司代房地产开放商向业主收取电费，供电公司将发票开给开发商。业主为公司，把电费交给了物业公司，需要增值税发票如何开具？由谁向业主开发票？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-08-12

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   如符合代购货物行为，凡同时具备以下条件的，不征收增值税；不同时具备以下条件的，无论会计制度规定如何核算，均征收增值税。

  （一）受托方不垫付资金；

  （二）销货方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方；

  （三）受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额（如系代理进口货物则为海关代征的增值税额）与委托方结算货款，并另外收取手续费。

   不属于上述情形的代收电费行为，应由物业公司开具发票并缴纳增值税。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。