厦门市地方税务局转发国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

厦地税发[2009]89号

全文有效

2009年7月10日

各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局、信息技术分局：

  现将国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号）（以下简称《办法》）转发给你们。为更好的贯彻落实《办法》，根据市政府专题会议纪要（[2009]152号）精神，结合我市实际情况，提出如下意见，请一并遵照执行。

  一、 关于企业销售未完工开发产品的预计计税毛利率

  （一）经济适用房、限价房、危改房项目，预计计税毛利率为3%。

  （二）非经济适用房类项目，预计计税毛利率为20%。

  二、 关于新旧政策的衔接问题

  房地产开发企业2009年一季度（税款所属期）已按预计利润率预缴的企业所得税，可在以后季度申报时按以上预计毛利率计算调整申报，一季度多缴的税款予以抵缴。

  各局应加强对房地产开发企业的政策宣传、辅导工作，确保《办法》的贯彻落实，并将执行中的问题及时向市局反馈。