湖南省地方税务局关于城市房地产税业务问题的批复

湘地税函[2005]164号

全文有效

2005年11月30日

湘潭市地方税务局：

  你局《关于城市房地产税业务问题的请示》（潭地税发[2005]111号）收悉。关于霖园天桥商场和湘潭三大桥附属配套设施未办理房屋产权证，如何征收城市房地产税问题，经研究，现批复如下：

  一、根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第三条规定：房地产税由房屋所有权人交纳。产权出典的，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。你市两企业建成并投入使用的房屋，虽未办理产权登记，仍应依法缴纳城市房地产税。

  二、根据《湖南省城市房地产税施行细则》第六条：外商投资企业、港澳台商投资企业所有的房屋，其房产原值为该企业会计账簿“固定资产”科目中记载的房产原价。房产原值不清或者不实的，由主管地方税务机关参照同类房屋核定或者评估确定。因未办理房屋产权证，湘潭三大桥附属配套设施无法确认原值，你局可依照上述原则予以核定。